De voormalige kolenwasserij 4 op de historische mijnsite be-MINE in Beringen is klaar voor een nieuwe invulling. De eerste en tweede verdieping zullen plaats bieden aan een uitgebreide fitnesszaak, inclusief crossfit, hyrox en groepslessen. Op de derde en vierde verdieping komen kantoren, waarvan 75% reeds verkocht is. De vijfde verdieping wordt ontwikkeld tot vijf high-end lofts. Een opvallend kenmerk is het behoud van een van de drie oorspronkelijke productielijnen, die van elke verdieping zichtbaar is, wat het historische aspect van de site benadrukt.
De restauratie van kolenwasserij 4, gestart in 2019 door be-MINE nv (een samenwerking tussen Ciril, Van Roey en LRM), omvatte de vernieuwing van de buitengevel en het dak, en het brandwerend maken van de bouwstructuur. Elke verdieping biedt ongeveer 800m² ruimte met uitzicht op de Avonturenberg. De totale oppervlakte van de zes bouwlagen bedraagt circa 4.585m². Op het gelijkvloers komt een horecaruimte naast het toekomstige park.
Karolien Sas, directeur van be-MINE nv, is enthousiast over de voortgang. De casco verdiepingen worden afgewerkt. De fitnesszaak, 'Hybrid Movement en Fitness', opent in 2027 en wordt geleid door ondernemer Jan Larosse, die al langer investeert op de site. Hij benadrukt de potentie van be-MINE voor unieke sportbelevingen.
De kantoren op de derde verdieping zijn volledig verkocht, en 50% van de kantoren op de vierde verdieping is reeds verkocht. De locatie, nabij het retailpark met ruime parking en een uniek zicht, gecombineerd met het historische karakter, maakt het gebouw aantrekkelijk. De restauratie respecteert het industriële erfgoed, met de zichtbare productielijn als bewijs.
Tegen midden 2027 zullen de casco opleveringen, inclusief trappen en liften, voltooid zijn. Kopers kunnen de indeling en afwerking zelf verzorgen of laten uitvoeren door be-MINE nv. De vijfde verdieping wordt ontwikkeld tot vijf high-end residentiële lofts van ongeveer 230m², met terrassen en panoramisch zicht, wat uitzonderlijke woongelegenheden in Limburg belooft.
Burgemeester Thomas Vints benadrukt dat het herbestemmen van beschermd erfgoed een evenwichtsoefening is. Hij stelt dat kolenwasserij 4 aantoont dat erfgoed, economische ontwikkeling en publieke meerwaarde hand in hand kunnen gaan, en versterkt de ontwikkeling van be-MINE als een levendige plek om te werken, wonen en beleven.
