De Vlaamse Regering heeft aangekondigd dat de registratierechten voor de aankoop van een woning vanaf 1 januari 2027 zullen worden verhoogd van 2% naar 3%. Deze wijziging werd meegedeeld in de Septemberverklaring.
Volgens de Vlaamse Belastingdienst geldt voor de bepaling van het toepasselijke tarief volgende regeling:
- Een aankoop waarvoor ten laatste op 31 december 2026 een onderhandse verkoopovereenkomst (compromis) wordt afgesloten, komt ook nog in aanmerking voor het huidige tarief van 2% als de authentieke akte na deze datum wordt verleden.
- Een aankoop waarbij met een aankoop-verkoopbelofte wordt gewerkt, komt enkel in aanmerking voor het huidige tarief van 2% als de authentieke akte dit jaar nog wordt verleden.
- Een aankoop waarvoor ten laatste op 31 december 2026 een onderhandse verkoopovereenkomst (compromis) wordt afgesloten, komt ook nog in aanmerking voor het huidige tarief van 2% als de authentieke akte na deze datum wordt verleden.
- Een aankoop waarbij met een aankoop-verkoopbelofte wordt gewerkt, komt enkel in aanmerking voor het huidige tarief van 2% als de authentieke akte dit jaar nog wordt verleden.
Vanwege deze aangekondigde verhoging van de registratierechten zal het Vlaams Woningfonds prioriteit geven aan de behandeling van dossiers ter financiering van aankoopverrichtingen (inclusief werken) waarbij met een aankoop-verkoopbelofte werd gewerkt.
Het Vlaams Woningfonds kan zich er niet toe verbinden dat alle in behandeling zijnde kredietaanvragen vóór 1 januari 2027 nog kunnen worden verleden bij authentieke akte. Indien u nog een woning zou aankopen in 2026 en wil genieten van het tarief aan registratierechten van 2%, dan is het aangeraden te werken met een onderhandse verkoopovereenkomst.
